Аналитика рынка коммерческой недвижимости областных городов за октябрь 2025 года

В октябре 2025 года на рынке коммерческой недвижимости города Бреста было оформлено 6 сделок.

ТОП-сделка №1. Продажа административно-торгового помещения, расположенного на улице Мицкевича. Общая площадь 240 кв.м. Цена сделки 480 000 у.е.

Также отметим продажу административного помещения, расположенного на улице Советских пограничников. Общая площадь 70 кв.м. Цена сделки 50 000 у.е.

В Гродно были оформлены договора купли-продажи по 12 объектам.

ТОП-сделка №1. Продажа административного помещения, расположенного на улице Ивана Якубовского. Общая площадь 100 кв.м. Цена сделки 117 000 у.е.

ТОП-сделка №2. Продажа комплекса специализированных помещений здравоохранения и складов, расположенного на улице Студенческой. Общая площадь 840 кв.м. Цена сделки 220 000 у.е.

Активность Гомеля показала 10 сделок. Выделим продажу административно-торгового помещения, расположенного на улице Кирова. Общая площадь 45 кв.м. Цена сделки 67 000 у.е.

Также отметим продажу помещения общественного питания, расположенного на улице Артиллерийской. Общая площадь 70 кв.м. Цена сделки 60 000 у.е.

В Витебске было 9 сделок.

ТОП-сделка №1. Продажа комплекса зданий административного-хозяйственного и складского назначения, расположенного на улице Промышленной. Общая площадь 590 кв.м. Цена сделки 110 000 у.е.

Могилев показал результат - 19 проданных объектов коммерческой недвижимости. Выделим сделку на площади Славы. Было продано административно-торговое помещение. Общая площадь 55 кв.м. Цена сделки 85 000 у.е.

Минск в октябре показал результат 102 сделки.

ТОП-сделка №1. Продажа Бизнес-центра, расположенного на улице Смоленской. Общая площадь 3560 кв.м. Цена сделки 4 650 000 у.е.

ТОП-сделка №2. Продажа комплекса помещений транспортного, складского и многофункционального назначения, расположенного на улице Могилевской. Общая площадь 1400 кв.м. Общая площадь 1 780 000 у.е.

ТОП-сделка №3. Продажа торгового помещения, расположенного на проспекте Янки Брыля. Общая площадь 860 кв.м. Цена сделки 1 445 000 у.е.

Подводя итоги месяца, можно отметить, стабильный уровень количества проданных объектов коммерческой недвижимости во всех областных городах, за исключением заметного повышения в Могилеве, в этом месяце показатель вырос до 19 сделок. ТОП-сделок, с ценой сделки выше 100 000 у.е., не было в сентябре только в Гомеле и Могилеве. Отметим возвращение показателя выше 10 сделок в Могилеве после разового спада в сентябре, уже за длительный срок.

В остальных областных городах продавались здания и помещения различных площадей и назначений, что показывает стабильный спрос на все сегменты рынка коммерческой недвижимости.     

Отдельно рассмотрим город Минск, в котором прошло в октябре больше сделок, чем суммарно в остальных областных городах Беларуси, общей цифрой 102. Ранг Топ-сделок в столице также отличается другим ценовым диапазоном. Такими являлись продажа Бизнес-центра за 4 650 000 у.е., комплекса помещений за 1 780 000 у.е., а также торгового помещения за 1 445 000 у.е.